柯城区花园街道上洋村仓储房屋（原国清建材市场）公开挂牌招租

柯城区花园街道上洋村仓储房屋（原国清建材市场）公开挂牌招租公告

受柯城区花园街道上洋村集体经济组织委托，对下列集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

柯城区花园街道上洋村仓储房屋（原国清建材市场）公开挂牌招租，标的位于衢州市衢化路东侧上洋村第1-11号仓库及仓储综合楼第1-4层，建筑面积共计约17290平方米，其中原租赁尚未到期房屋面积约4342平方米；原租赁到期暂未搬离临时使用中的房屋面积约10255平方米；空置房屋面积约2693平方米。（动产不在招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价2905000元，竞价保证金400000元，履约保证金400000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。（不得经营有污染、高噪音生产加工、易燃易爆及危化品等行业）

3.租赁期限：本次招租租赁期限自租赁合同签订之日起至2028年12月31日止，最后一年租期不满一年的租金按实际租赁天数计算。无装修免租期，租期内租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付。第一年租金分两期支付，第一期在合同签订后5个工作日内付清租金（除原租赁到期暂未搬离临时使用中的房屋部分）及履约保证金，第二期在原租赁到期暂未搬离临时使用中的房屋交付后5个工作日内付清剩余部分的租金（剩余部分租金按该部分房屋实际租赁天数据实核算）。第二年及以后付租金，承租人须提前一个月付清。

5.承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。意向人一旦报名，即表明意向人已对租赁标的地理位置、周边环境、房屋设施（结构、消防、安全）等作了充分了解。

6.本次招租标的成交后，承租人须继续履行原租赁尚未到期的租赁合同，该部分房屋自本次租赁合同签订之日起租金收益归承租人所有，租金收益出租方已收取的部分在承租人支付首年租金时予以扣除，未收取的部分由承租人按合同约定自行向租户收取。

7.出租方负责完成招租标的清场工作，将状态完整、无任何权利纠纷的房屋交付给承租人使用（暂未搬离临时使用中的房屋应于2026年12月31日前交付、原租赁尚未到期房屋应于租赁到期后10个工作日内交付）；如承租人与房屋使用人就续租事宜协商一致的，不受前述清场及交付要求限制。租赁起始日期以出租方实际交付标的之日为准，首年租金按照实际租赁天数据实核算并支付。若出租方未按前述约定期限交付标的房屋，承租人有权选择继续等待标的交付，或单方解除租赁合同；合同解除的，出租方应向承租人无息退还已收取的未到期租金及履约保证金，双方互不追究违约责任。

8.租赁期间，承租人必须确保现有小微创业园进出道路畅通。小微创业园自行负责其园区内保洁，不承担门卫费。本次出租标的与小微创业园1号楼交界处的现有过道为公共区域，与小微创业园2号楼交界处的现有过道归小微创业园使用。

9.按照先交后返原则，在承租期内出租方每年以承租人缴纳的年租金的1%，用作承租人对租用房屋（门、窗、消防设施、电器设施、更新维修及自来水排污管道等）的维修费用，返还给承租人。

10.租赁期间如遇政府部门统一规划造成房屋拆迁，视为不可抗力因素，双方互不承担法律责任，若有房屋内的装修及新增设施拆迁补偿费的归承租人所有。如遇政府要求出租方改造（以花园街道通知为准），出租方提前3个月通知承租人，并减免承租人3个月租金，装修及新增设施出租方不予赔偿，承租人可自行拆除和处理，但不得影响出租方拆除期限，否则按无主物处理。

11.承租人不得擅自在租赁范围内违规搭建建筑物及其他设施，若确因经营需要，须向出租方提出书面申请，经出租方勘察同意并由承租人报相关部门批准后方能实施施工。

12.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、保洁及安保等费用），均由承租人自行承担并及时缴纳。

13.承租人缴纳的款项出租方仅提供浙江省村集体经济组织统一收据（电子）票据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

14.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

15.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2026年8月24日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2026年8月25日10时整，通过衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)进行网络竞价。

咨询电话：0570-3810502 程女士

公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室

                 柯城区花园街道上洋村集体经济组织

                     衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

                                2026年8月18日