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青阳县龙山花园小区53间储藏室转让公告

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青阳县龙山花园小区53间储藏室转让公告

一、转让方承诺

本转让方(青阳县蓉城镇企业集体资产经营公司)拟公开转让青阳县龙山花园小区53间储藏室,现委托安徽长江农林产权交易所在其网站等相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;

2、本次产权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《青阳县龙山花园小区53间储藏室转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

(一)转让标的基本信息

本次转让标的共53间储藏室,位于池州市青阳县蓉城镇龙山花园小区,均为砖混结构,且无不动产权,未通水、电具体明细情况如下表:

标的代码

标的名称

建筑面积(㎡)

评估价

(万元)

转让底价 

(万元)

交易保证金 

(万元)

备注

QT000221

龙山花园东苑一号楼A单元13号储藏室

14.77

1.65424

1.66

0.50

现场编号为1

QT000222

龙山花园东苑一号楼A单元14号储藏室

9.34

1.04608

1.05

0.50

现场编号为2

QT000223

龙山花园东苑一号楼A单元17号储藏室

9.87

1.10544

1.11

0.50

现场编号为3

QT000224

龙山花园东苑一号楼A单元18号储藏室

12.54

1.40448

1.41

0.50

现场编号为4

QT000225

龙山花园东苑一号楼A单元19号储藏室

9.34

1.04608

1.05

0.50

现场编号为5

QT000226

龙山花园东苑一号楼A单元25号储藏室

14.26

1.59712

1.60

0.50

现场编号为6

QT000227

龙山花园东苑二号楼C单元5号储藏室

4.99

0.55888

0.56

0.30

现场编号为7

QT000228

龙山花园东苑二号楼C单元8号储藏室

14.88

1.66656

1.67

0.50

现场编号为8

QT000229

龙山花园东苑二号楼B单元20号储藏室

9.31

1.04272

1.05

0.50

现场编号为9

QT000230

龙山花园东苑三号楼B单元2号储藏室

9.33

1.04496

1.05

0.50

现场编号为10

QT000231

龙山花园东苑三号楼B单元4号储藏室

9.87

1.10544

1.11

0.50

现场编号为11

QT000232

龙山花园东苑四号楼B单元12号储藏室

17.29

1.93648

1.94

0.50

现场编号为12

QT000233

龙山花园东苑四号楼D单元11号储藏室

9.60

1.0752

1.08

0.50

现场编号为13

QT000234

龙山花园东苑四号楼D单元17号储藏室

16.07

1.79984

1.80

0.50

现场编号为14

QT000235

龙山花园东苑四号楼C单元24号储藏室

16.07

1.79984

1.80

0.50

现场编号为15

QT000236

龙山花园东苑四号楼E单元1号储藏室

18.38

2.05856

2.06

0.80

现场编号为16

QT000237

龙山花园东苑四号楼E单元2号储藏室

15.52

1.73824

1.74

0.50

现场编号为17

QT000238

龙山花园东苑四号楼E单元5号储藏室

8.58

0.96096

0.97

0.30

现场编号为18

QT000239

龙山花园东苑四号楼E单元7号储藏室

8.19

0.91728

0.92

0.30

现场编号为19

QT000240

龙山花园东苑四号楼F单元12号储藏室

15.52

1.73824

1.74

0.50

现场编号为20

QT000241

龙山花园东苑四号楼F单元15号储藏室

8.58

0.96096

0.97

0.30

现场编号为21

QT000242

龙山花园东苑四号楼F单元20号储藏室

16.88

1.89056

1.90

0.50

现场编号为22

QT000243

龙山花园东苑四号楼F单元21号储藏室

12.46

1.39552

1.40

0.50

现场编号为23

QT000244

龙山花园东苑四号楼F单元22号储藏室

13.26

1.48512

1.49

0.50

现场编号为24

QT000245

龙山花园东苑四号楼F单元23号储藏室

16.88

1.89056

1.90

0.50

现场编号为25

QT000246

龙山花园东苑四号楼F单元24号储藏室

15.75

1.7640

1.77

0.50

现场编号为26

QT000247

龙山花园东苑四号楼E单元27号储藏室

16.88

1.89056

1.90

0.50

现场编号为27

QT000248

龙山花园东苑四号楼E单元28号储藏室

15.75

1.7640

1.77

0.50

现场编号为28

QT000249

龙山花园南苑二号楼B单元13号储藏室

13.57

1.51984

1.52

0.50

现场编号为29

QT000250

龙山花园南苑二号楼B单元14号储藏室

13.57

1.51984

1.52

0.50

现场编号为30

QT000251

龙山花园南苑二号楼B单元15号储藏室

21.85

2.4472

2.45

0.80

现场编号为31

QT000252

龙山花园南苑二号楼B单元20号

20.52

2.29824

2.30

0.80

现场编号为32

QT000253

龙山花园南苑二号楼A单元24号储藏室

12.85

1.4392

1.44

0.50

现场编号为33

QT000254

龙山花园南苑二号楼A单元29号储藏室

26.26

2.94112

2.95

0.80

现场编号为34

QT000255

龙山花园南苑二号楼A单元31号储藏室

26.93

3.01616

3.02

1.00

现场编号为35

QT000256

龙山花园南苑五号楼10号储藏室

11.11

1.24432

1.25

0.50

现场编号为36

QT000257

龙山花园南苑五号楼11号储藏室

11.11

1.24432

1.25

0.50

现场编号为37

QT000258

龙山花园南苑七号楼A单元8号储藏室

11.62

1.30144

1.31

0.50

现场编号为38

QT000259

龙山花园南苑七号楼A单元12号储藏室

5.22

0.58464

0.59

0.30

现场编号为39

QT000260

龙山花园南苑七号楼A单元13号储藏室

11.82

1.32384

1.33

0.50

现场编号为40

QT000261

龙山花园南苑七号楼A单元15号储藏室

10.80

1.2096

1.21

0.50

现场编号为41

QT000262

龙山花园西苑五号楼A单元3号储藏室

17.10

1.9152

1.92

0.50

现场编号为42

QT000263

龙山花园西苑五号楼A单元4号储藏室

26.46

2.96352

2.97

0.80

现场编号为43

QT000264

龙山花园西苑五号楼B单元9号储藏室

15.01

1.68112

1.69

0.50

现场编号为44

QT000265

龙山花园西苑五号楼B单元11号储藏室

10.13

1.13456

1.14

0.50

现场编号为45

QT000266

龙山花园西苑五号楼B单元12号储藏室

14.88

1.66656

1.67

0.50

现场编号为46

QT000267

龙山花园西苑五号楼B单元14号储藏室

9.57

1.07184

1.08

0.50

现场编号为47

QT000268

龙山花园西苑五号楼D单元7号储藏室

8.64

0.96768

0.97

0.30

现场编号为48

QT000269

龙山花园西苑五号楼D单元13号储藏室

14.77

1.65424

1.66

0.50

现场编号为49

QT000270

龙山花园西苑五号楼E单元5号储藏室

8.32

0.93184

0.94

0.30

现场编号为50

QT000271

龙山花园西苑五号楼E单元13号储藏室

14.77

1.65424

1.66

0.50

现场编号为51

QT000272

龙山花园西苑六号楼A单元2号储藏室

14.90

1.6688

1.67

0.50

现场编号为52

QT000273

龙山花园西苑七号楼B单元6号储藏室

14.83

1.66096

1.67

0.50

现场编号为53

    注:关于转让标的评估情况,详见铜陵华诚资产评估有限责任公司出具的《青阳县蓉城镇企业集体资产经营公司拟拍卖处置项目涉及的10套房地产及储藏室资产评估报告书》(铜华诚评报字(2019)第167号)。

(二)特别提示:

1、本次转让标的无法办理不动产权证;受让方须自行考虑和承担该状况可能产生的相关经济、法律责任和风险,与转让方、安徽长江农林产权交易所无关,并不得因此要求退还转让价款。

2、本次转让的53间储藏室有部分储藏室已被附近居民私自占用,本次转让标的成功转让后,由转让方负责原占用人的撤离清场工作(如原占用人得,则视同其已撤离清场),则本次受让方待原占用人撤离清场完毕后,按《产权交易合同》约定,由转让方按照转让标的移交时的现状移交具体移交时间以转让方通知为准给本次受让方。

3、意向受让方如需查勘转让标的,须在报名时向安徽长江农林产权交易所有限公司池州分公司提交现场查勘申请,由安徽长江农林产权交易所有限公司池州分公司与转让方联系后,通知现场查勘时间, 并由其自行勘察,现场勘察结果具体以转让方介绍的为准。

三、转让方

青阳县蓉城镇企业集体资产经营公司。

四、转让行为的内部决策及批准情况

(一)2019年10月28日,青阳县蓉城镇企业集体资产经营公司向青阳县蓉城镇人民政府提交了《关于闲置房产公开拍卖的请示》。

(二)2020年1月15日,青阳县蓉城镇人民政府批准了青阳县蓉城镇企业集体资产经营公司《关于闲置房产公开拍卖的请示》,同意进行公开处置。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方:青阳县蓉城镇企业集体资产经营公司。

2、评估机构:铜陵华诚资产评估有限责任公司。

3、评估基准日:2019年7月17日。

4、资产评估名称及文号:青阳县蓉城镇企业集体资产经营公司拟拍卖处置项目涉及的10套房地产及储藏室资产评估报告书(铜华诚评报字(2019)第167号)。

5、评估对象:龙山花园53套储藏室。

6、资产评估结果:截至评估基准日,被评估对象的评估价值为人民币81.4万元,详见评估明细表。

六、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、转让底价:详见“转让标的简况”。

2、标的转让价款支付方式及要求:

1)自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,受让方一次性付清标的全部转让价款。

2)标的全部转让价款支付到安徽长江农林产权交易所指定账户。

3、与标的转让相关的其他条件

1)意向受让方承诺:已实地查勘了转让标的,并全面了解知悉转让标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江农林产权交易所无关。

2)意向受让方承诺:对“本次转让标的无法办理不动产权证”的情况已完全知悉,且无异议;受让方须自行考虑和承担该状况可能产生的相关经济、法律责任和风险,与转让方、安徽长江农林产权交易所无关,并不得因此要求退还转让价款。

3)意向受让方承诺:原占用人的撤离清场(如原占用人得,则视同其已撤离清场)5个工作日内,受让方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交具体移交时间以转让方通知为准受让方应配合办理标的移交手续,无正当理由不接受的,即视同转让方已按期完成标的的移交;自标的移交(或视同办理完毕标的移交)之日起,因受让方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由受让方承担,与转让方、安徽长江农林产权交易所无关。

   (4)受让方承诺:如转让标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异,不调整转让价款。

5)意向受让方承诺:受让方不得改变该储藏室的外观、结构,若因受让方原因造成储藏室地面、墙面、顶部损坏的,受让方应负责恢复原状,给转让方或其他相关方造成损失的,还应承担赔偿责任。

6)意向受让方承诺:受让方应服从小区物业管理规定,自行负责办理水、电接(开)通相关手续,相关费用自行承担,按照有关部门规定安全使用水、电等,并按时交纳水、电、物业(如有)等各项费用,自行承担逾期交纳的法律责任。

7)意向受让方承诺:同意由转让方按照税法规定开具发票,转让过程中产生相关税费,根据相关法律、法规规定由双方各自承担。

8)意向受让方承诺:对转让方拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

(二)受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

七、转让信息

(一)公告期

2020年43日至2020年417日。

(二)公告期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为一个延长周期延长(延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束,本项目公告期结束),最多延长(20)个周期。

(三)报名时间

2020年49日至2020年417日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延,每工作日8:00至12:00,14:30至16:30)。

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:详见“转让标的简况”。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延。),意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江农林产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江农林产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间,在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时,所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。

2)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江农林产权交易所的原因,意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定时,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权交易合同》无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新公告交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价(对于没有产生成交价的,标的底价视为标的成交价)造成的差价、费用损失、本次交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

4)采取协议转让的交易方式的,在受让方签订《产权成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江农林产权交易所于受让方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

6)自《产权交易合同》生效之日起,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

7未通过资格审查的意向受让方,其所交纳的交易保证金在本项目意向受让方资格审查后3个工作日内退还。

8通过资格审查但未竞得本标的的意向受让方,且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

安徽长江农林产权交易所或安徽长江产权交易所池州分公司。

(六)转让文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江农林产权交易所提供相关报名资料。

(七)报名时应提交的主要资料

详见转让标的《转让文件》。

(八)交易方式

1、对于每个转让标的,公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让方式。

意向受让方应当按照安徽长江农林产权交易所发出的《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求进行报价(意向受让方的报价不得低于转让底价,如意向受让方的报价低于转让底价的或意向受让方未按要求报价的视同意向受让方接受转让底价,并以转让底价作为报价),该报价确定为本标的成交价,该意向受让方确定为受让方。受让方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《产权成交确认书》。

2、对于每个转让标的,公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向受让方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。

(九)交易签约

受让方应于签订成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)之日起3个工作日内,依据成交确认书(《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》)确定的成交价签订《产权交易合同》。

   (十)竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的e交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十一)交易时间

由安徽长江农林产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十二)交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《产权交易合同》 约定将转让标的全部转让价款交付至安徽长江农林产权交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

安徽长江产权交易所池州分公司      人:经理

联系电话:0566-2023567           传    真:0566-2023567

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安徽长江农林产权交易所有限公司    人:陈经理

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   青阳县龙山花园小区53间储藏室转让项目的相关公告信息以安徽长江农林产权交易所网站(www.ahcjnjs.com)发布的相关信息为准。

 

青阳县蓉城镇企业集体资产经营公司

2020年43

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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