标5，诺敏河农牧场土地经营权出租，278亩

出租方名称：呼伦贝尔农垦大兴安岭诺敏河农牧场有限公司

联系人：潘太生

联系电话：13848603030

1、本次出租标的委托方主体为呼伦贝尔农垦大兴安岭诺敏河农牧场有限公司，土地用途为用于粮食种植作物。标的资产无租赁，具体土地面积、地号、不动产权证书号等相关信息见附件。 2、本次出租标的租金支付方式在竞拍成功后，3个工作日内一次性付清耕地租金总额，付清后方可签署耕地租赁合同。意向承租人竞拍成功后3日内，未付或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，并扣除竞拍保证金； 3、本次出租标的租期为签订农垦国有土地租赁合同日起--2023年10月20日。发包面积13064亩；第一标包：发包面积972亩，标的价格450元/亩（一队）有236亩耕地享受轮作补贴，所以在中标价格基础上236亩耕地每亩增加承包费150元。 第二标包：发包面积488亩；只限制种植玉米，标的价格450元/亩（一队）；目前有221亩耕地享受轮作补贴，所以在中标价格基础上221亩耕地每亩增加承包费150元/亩。 第十一标包：发包面积6531亩；标的价格410元/亩（其中：1.目前有2207亩耕地没有享受国家土地耕地地力保护补贴，所以在中标价格基础上每亩减少承包费81.5元。 4、中标后不得转包给其他单位或个人，每位竞拍单位或个人，只允许竞拍1个标的，超过1个标的所有竞标无效。 5、双方签订合同时，出租方按每亩15元，向最终承租方收取卫生押金，押金由承租方于签订国有土地租赁合同日直接交纳至出租方指定账户，承租方要在2023年10月20日之前将所承包耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、杂物，所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。由出租方验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，保证金不足的，出租方有权另行主张。 6、所有出租耕地都有不同程度的坡度和洼地，以意向承租人实地勘验情况为准； 7、所有出租耕地标准为茬地，现状为已耕整地的承租方需另付整地作业费，按实际作业项目和作业量单独收取（深松28元/亩、重耙12元/亩、高速耙（进口）18元/亩、高速耙（国产）14元/亩）。承租方可以自己进行整地，必须按公司要求及标准进行整地。 8、标的耕地出租后，禁止种植多年生作物。 9、本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的不动产登记证为参考，最终以标的所在土地部门核定为准。 10、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，意向承租方一旦报名并交纳保保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞拍保证金。 11、承租方必须预缴肥料使用费60元/亩。 12、标包租赁期间，如果出租方申请到土地轮作等补贴款项，作为土地增加的租赁费，由承租方全部给付出租方，直接转入出租方账户，具体增加数额以实际享受补贴的面积和标准为准。 13、根据诺敏河农牧场有限公司2023年土地经营权出租项目明细表要求种植相应作物。 14、竞拍保证金每亩100元，每一标包单独收取，竞拍成功后竞拍保证金可抵租金。意向承租方未竞拍成功者，其竞拍保证金在竞拍结束后5个工作日内原渠道退还（不计息）。 15、竞标增价幅度每次10元/亩。 16、如上内容均来自于出租方提供的资料内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 17、联系人公告期内提前预约：潘太生15690934555、标的勘探1-2标张良13190777166、第4-5标张泽华13347018988、第6标张凤臣13804707404、第7标费继松13848803680、第8-10标张文军18504807770、第11标娄中辉13948085318

一次性支付

1、竞价人报名应具备的条件具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定证明证件的责任人。
2、企业或自然人需提供信用报告，征信存在不良记录者不允许报名参加竞拍。
3、与出租方有经济纠纷或其他纠纷未解决的不允许报名参加竞拍；竞拍前欠公司款项未偿还的不允许报名参加竞拍。

3、竞价结束时的最高报价者须在竞价结束次日起 3 个工作日内将承租申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照复印件、承租方资格证明等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，由中心在 1 个工作日内对其进行资格、报名数量、勘验情况进行审核；符合承租条件的最高报价者为最终承租方，承租方须在收到中心发送的租金支付账户之日起 3 个工作日内将租金总额和交易服务费交纳至中心指定账户。承租方在交纳全部款项后3个工作日内与出租方签订《农垦国有土地租赁合同》。中心在收到全部租金、交易服务费及委托方出具的《耕地出租合同签订情况表》后3个工作日内出具交易凭证，并将租金划转至出租方指定银行账户。

4、出租方在收到全部租金、押金及其他款项并签订《农垦国有土地租赁合同》之日起3个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

5、双方签订合同后，出租方按每亩15元，向最终承租方收取卫生押金，押金由承租方于签订国有土地租赁合同当日直接交纳至出租方指定账户，承租方要在2023年10月20日之前将所租赁耕地达到管理标准，无杂草，无农药包装物等垃圾，及时收获，收获后田间无杂物，无农药残留影响下茬作物；所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。由出租方验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足的，出租方有权另行主张。 6、出租方在收到全部租金、押金及其他款项并签订《农垦国有土地租赁合同》之日起3个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。 7、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。 8、在承租土地期间，涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按国家及属地政府相关政策执行； 9、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。 11、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。 11、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。 12、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。 13、必须依法经营，禁止承租方对其承租的耕地擅自转租、抵押、担保等。否则出租方有权收回承租方承租的耕地，解除合同。 14、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。 15、在承租期间一切风险由承租方自行承担。承租方如自愿参加农业保险，由承租方自行到相关保险公司办理相关手续。 16、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。 17、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 18、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。

1、缴纳：金额27800.00元，截止时间2023-03-22 23:59:59，按系统提示缴纳。

2、保证内容：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。 
（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的； 
（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的； 
（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的； 
（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的； 
（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
1、最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；
2、无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还。