【再次挂牌】呼伦贝尔谢尔塔拉农牧场土地经营权出租（标十三，约400亩，旱地，450元/亩，位置：第四连队）

出租方名称：呼伦贝尔农垦谢尔塔拉农牧场有限公司

联系人：唐广斌

联系电话：15334801853

1、本次出租标的委托方为谢尔塔拉农牧场，土地用途为旱地。标的资产无租赁，具体土地面积、地号、灌溉方式、不动产权证书号等相关信息见附件。
2、本次出租标的租金支付方式为一次性付款，竞拍成功后，5日内一次性付清耕地租金总额。意向承租人竞拍成功后5日内，未付或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，并扣除竞拍保证金；
3、本次出租标的租期为租赁合同签署日至2022年10月1日。
4、每位竞拍人或单位最多只允许竞拍谢尔塔拉农牧场此次出租标的（首次挂牌共20个标的，再次挂牌4个标的）两个标的，最小竞拍面积1000亩，竞拍累计面积最高不得超过10000亩，超过10000亩竞拍无效。
5、收取卫生押金15元/亩。承租方在承租期间必须确保其所在作业点卫生干净整洁，所承包耕地管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无杂物，出租方验收合格后退还卫生押金，如不能达到卫生要求、未能及时收获和不收获将扣除卫生押金作为赔偿费用。
6、所有出租耕地标准为茬地，现状为已耕整地的承租方需另付整地作业费；所有出租耕地都有不同程度的坡度和洼地，以意向承租人实地勘验情况为准；水浇地有指针式灌机、平移式灌机、卷扬式灌机，灌溉费单独收取；只有出水栓的耕地，承租人需自行安装喷灌、滴灌设备，收取用电费；与水浇地同一块地的旱角，无任何灌溉设备。
①整地作业费：所有出租耕地为茬地，承租方可以自己进行整地，必须按公司要求及标准进行整地。已完成整地作业的向承租方收取整地费用，按实际作业项目和作业量单独收取（深松23元/亩、深翻（铧式犁）25元/亩、重耙对角16元/亩、重耙顺耙8元/亩、动力驱动耙18元/亩、轻耙对角10元/亩、轻耙顺耙5元/亩、旋耕12元/亩、镇压6元/亩）。
②灌溉费：（包含电费、水费、人工费、及正常的维护费）
（1）承租方需要灌溉时须提前向出租方提出灌溉申请，承租方必须预交足额的灌溉费用，才可进行灌溉作业，承租方如未及时足额及时缴纳灌溉作业费，出租方有权拒绝为承租方进行灌溉作业。因承租方未及时足额向出租方缴纳灌溉作业费，造成承租方马铃薯灌溉延期或未灌溉而遭受旱灾等其它灾害减产，出租方不承担任何责任和损失。
（2）标准灌溉：20元/亩遍，相当于20毫米降雨量，每增加或减少1毫米降雨量灌溉费用相应增加或减少人民币1元/亩。
（3）快速灌溉：15元/亩遍，相当于10毫米降雨量，每增加或减少1毫米降雨量灌溉费用相应增加或减少人民币1.5元/亩。
7、标的耕地出租后，水浇地仅限种植马铃薯，旱角可种植小麦、大麦、油菜、水飞蓟、莜麦、马铃薯。
8、本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的不动产登记证为参考，最终以标的所在土地部门核定为准。
9、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，承租标的后不得以任何理由而放弃承租。
10、如上内容均来自于出租方提供的资料内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

一次性支付

1、具有民事权利能力和民事行为能力，持有法定证明证件法人、非法人组织、自然人。
2、需提供信用报告，征信存在不良记录者不允许报名参加竞拍。
3、与出租方有经济纠纷或其他纠纷的不允许报名参加竞拍；竞拍前仍欠出租方款项的不允许报名参加竞拍。（以出租方提供的清单为准）

1、缴纳：金额40000.00元，截止时间2022-04-02 23:59:59，按系统提示缴纳。

2、保证内容：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。 
（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的； 
（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的； 
（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的； 
（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的； 
（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
1、最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；
2、无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还。