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重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

常州市钟楼区五星街道冷冲门口4号

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挂牌价 91,260 元/年

保证金 5,000元

租赁期限1年

租赁面积198.00m²

承租押金4800

租金支付方式一年一付，先付后用。

报名交保证金

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-12-05 09:00:00
报名截止时间：2023-02-02 17:00:00

常见问题

常州产权交易所

联系人：: 何先生

联系电话：: 0519-88288995

单位地址：: 常州市钟楼区五星街道6号楼1楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	常州市钟楼区五星街道冷冲门口4号
项目编号	N0148FCZZ220374	产权子类型	房产
挂牌起始日期	2022-12-05	挂牌截止日期	2022-12-16
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(10)个周期。

标的
概况

房产
标的坐落		常州市钟楼区五星街道冷冲门口4号
基本属性	房产类型	商铺	使用期限	1年
	租赁建筑面积约（㎡）	198.00	租赁土地面积约（㎡）
	租金支付方式	一年一付，先付后用。	承租押金	4800
	权属类型	集体	所有权人	常州市钟楼区五星街道谭墅村村民委员会
房屋现状	标的状态	出租	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境	交通便利，位置宽阔。
	其他情况	1.该租金为含增值税价，本次招租底价为当年租金底价。 2.标的所在建筑共1层，标的位于第1层。 3.其他承租要求详见公告附件《房屋租赁合同》样稿。 4.本次招租标的不得用于经营餐饮等存在油烟污染和各种环境污染的项目。 5.本次招租标的不得用于经营存在安全隐患和金融理财等项目。 6.如遇政府政策性征收、改造等原因收回不出租，承租方需无条件配合撤场，出租方不承担任何补偿。 7.新承租户竞得该房屋后，除需支付租金外，还须向原承租户支付人民币（¥41814.00元）的装修补偿费。

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

91260.00

是否存在其他权利人

否

出租方情况

基本情况

出租方名称：常州市钟楼区五星街道谭墅村村民委员会

联系人：霍俊叶

联系电话：0519-83971781

出租方承诺

出租方决策文件

《关于谭墅村2023年农村产权流转交易方案》《谭墅村十二届十次村民代表会议决议》《谭墅村村务监督委员会意见》

行为批准或备案机构

特别
告知

1.意向承租方需提前与出租方取得联系并共同前往实地进行勘察。2.本次招租标的按交付时实际情况出租。 3.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 4.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的物状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 6.本次招租标的租金为含增值税价，相应的城镇土地使用税由承租方承担。 7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，未经出租方同意不得擅自将该场地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 8.本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 9.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。

交易条件	交易价款支付方式	承租方应在租赁起始日前，将租金支付至农村产权交易服务平台系统提示账户，并将承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。
	承租方资格条件	意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《成交确认书》和《房屋租赁合同》并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
	与交易相关的其他条件

交易指南	交易规则	竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
	现场展示	1.时间：公告期内（联系后组织察看标的）。 2.地点：标的所在地。
	交易报名	报名时间	2022-12-05 09:00:00 至 2022-12-16 17:00:00
		报名手续	意向竞租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额5000.00元，截至时间2022-12-16 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：承租方缴纳房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	200.00
		自由竞价时间	2022-12-19 10:00:00-2022-12-19 11:00:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	0元
	附件下载	1、房屋租赁合同样稿20200309.pdf

联系方式	咨询联系人	何先生
	咨询电话	0519-88288995
	咨询时间	公告期内
	咨询地址	常州市钟楼区五星街道6号楼1楼
	技术支持
	其他

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