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开化县村头镇汇坑村林木一批公开挂牌转让

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挂牌价 186,304 元/批

保证金 20,000元

已成交

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-06-17 17:00:00
报名截止时间：2022-06-24 17:00:00

常见问题

衢州市两山生态资源管理有限公司

联系人：: 童先生

联系电话：: 0570-3810502

单位地址：: 柯城区府东街208号

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流程

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成交确认
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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	开化县村头镇汇坑村林木一批公开挂牌转让
项目编号	N0346LQ220002	产权子类型	林木
挂牌起始日期	2022-06-17	挂牌截止日期	2022-06-24
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。

标的
概况

标的清单
序号	标的名称	品类	出材量	单位	存放地	标的物现状	总价（元）
1	开化县村头镇汇坑村林木一批公开挂牌转让	杉木	约262.4	立方米	衢州市开化县村头镇汇坑村“麻地湾”（小地名）和“水牛坞”（小地名）	活立木	186304
合计							186304

林地面积约（亩）

38.30

采伐蓄积约（立方米）

437.30

提货期限

自合同签订之日起至2022年10月31日止。

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

转让底价（元）

186304.00

转出方情况

基本情况

转让方名称：开化县村头镇汇坑村股份经济合作社

转出方承诺

本转让方现提出申请，将项目通过衢州市产权交易中心网站及相关媒体公开发布林木转让信息并转让，请予审核。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次林木转让是本转让方真实意愿表示，转让的林木权属关系清晰，本转让方对该林木拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、本转让方转让林木的相关行为已履行了相应程序，经过有效的相关决策。
3、本转让方已如实填写林木转让申请书并提交相关材料：对标的权利限制状态等事项，已在林木转让申请书中予以揭示并提交相应的证明材料。
4、本转让方所填写内容及递交材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
5、本林木转让申请为本转让方之真实意思表示，如在信息发布期间征集到两个或两个以上意向受让方，本转让方愿按照竞价交易方式之规定确定受让方；征集到一个符合条件的意向受让方的，本转让方愿采取协议的方式进行交易。
6、本转让方已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
7、本转让方在林木转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本转让方义务。
本转让方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本转让方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转出方决策文件

村名代表大会决议

行为批准或备案机构

特别
告知

1.提货期间，受让方必须严格按照消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定合法合规提货清运，因此产生的费用全部由受让方承担，转让方不承担任何费用，因受让方提货清运不当，违反消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定，发生火灾及其他事故并造成转让方资产损失（含连带损失）的，由受让方承担全部责任并负责赔偿一切经济损失。
3.提货期间，受让方必须为参与木材提货的人员投保人身意外伤害险，防范意外事故的发生，在提货过程中，如发生人身伤亡事故，转让方不负一切责任和连带责任，由此给转让方造成损失的，转让方有权追究受让方赔偿。
4.提货期间,防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，受让方应执行当地有关部门规定并服从转让方监督检查。
5.提货期间，受让方在进行集仓、出运过程中应接受转让方的检查和监督。未按规定提货，造成转让方损失的，除赔偿转让方损失外，由受让方承担相应的法律责任。提货区域周边如有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣除相应费用，不足赔偿的，由受让方另行付费赔偿。
7.受让方需在提货期限到期前将林木提货完毕，到期后受让方应停止提货行为，未提货完毕的林木视为受让方的废弃物，转让方有权收回并进行处置。
8.租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，租赁合同仍有效。因受让方原因，提前终止合同的，不得参与下一轮招租活动。
9.租赁期间,如遇下列情况,转让方有权解除租赁合同并收回综合楼，已缴纳的租金不予退还：
(1)受让方未按照合同约定的时间交纳转让费的。
(2)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法履行或按照市政府相关政策必须进行资产处置且一定要收回时。
(3)受让方在采伐、运输期限内私自超区域采伐。
(4)受让方在采伐区域内进行违法活动的。
(5)受让方擅自改变标的区域土地的形态和性质。
(6)受让方未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。
(7)受让方承租后用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。
(8)受让方承租后用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。
10.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，受让方（受让方）应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，甲方（转让方）退回多收的租金和履约保证金。
11.受让方在木材提货过程中所涉及到的木材运输线路、堆放场地产生的所有费用全部由受让方承担；受让方不得在转让方规定提货区域以外的山林中自行开劈提货路线（在山林中开劈提货路线如需上级主管部门审核还需上级主管部门审核同意），提货期间不得损坏标记林木界线，否则按森林法规定给予处罚。
12.转让林木由受让方实施提货，因提货所产生的费用全部由受让方承担，转让方不承担任何费用。

交易条件	交易价款支付方式	采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。具体租赁合同条款约定为准。
	受让方资格条件	受让人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
	标的交割	通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料。《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易手续费，交清费用后出租方在合同约定期限内将标的交付承租人使用。如竞价受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易手续费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。（详细见下方附件）
	与交易相关的其他条件	详细见下方附件

交易指南	交易规则	竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《农村产权交易服务平台操作指南(衢州）.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
	现场展示	报名期间敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。
	交易报名	报名时间	2022-06-17 17:00:00 至 2022-06-24 17:00:00
		报名手续	意向竞价人应按照公告竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向出租方递交相关资格证明材料，递交地址：衢州市柯城区府东街208号（衢州市农村产权交易中心），如有疑问联系：童先生 0570-3810502 保证金缴纳账户：单位名称：衢州市两山生态资源管理有限公司开户银行：温州银行股份有限公司衢州分行账号：9010 0012 0190 028956 （详细见下方附件）
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额20000.00元，截止时间2022-06-24 17:00:00，目前仅支持线下网银或银行柜台转账缴纳，线上缴纳端口还在对接中。 2、未成交人的竞价保证金自成交之日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金可转为履约保证金（不足的部分在合同签订后规定时间内补齐），或在竞价人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还，保证金不计息。
	交易安排	交易方式	--挂牌转让	增价幅度（元）	具体以竞价页面显示为准
		自由竞价时间	具体以竞价页面显示为准	延时竞价周期（秒）	具体以竞价页面显示为准
	服务费	交易手续费：挂牌成交后，由承租人据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易手续费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易手续费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易手续费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易手续费。
	附件下载	农交报名表.doc 附件.doc

联系方式	咨询联系人	童先生
	咨询电话	0570-3810502
	咨询时间	（8:30-12:00,14:00-17:30）
	咨询地址	柯城区府东街208号
	技术支持
	其他

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