呼伦贝尔市莫力达瓦达斡尔族自治旗约28786.39亩耕地出租，租赁期限2024年11月至2027年11月（三个耕种期），租金底价：720元/亩/期

1、本次出租标的委托方为莫力达瓦达斡尔族自治旗城市基础设施投资开发有限公司。标的资产现状在租赁期，原租赁期至2024年10月31日，本次项目租赁期为2024年11月15日起至2027年11月15日止，共计三个种植期，每期每亩土地出租底价为720元，耕地面积约28,786.39亩，旱地，只允许种植玉米或大豆。标的不动产权证号及地块编号见附件明细。

2、本次出租标的涉及的耕地面积和土地四至以出租方提供的不动产权证以及土地地块分布图为参考，以勘验时标的实际情况为准，须意向承租方实地勘验确认面积、界址、土地质量。交易过程中耕地数量、质量等发生变化的不调整交易价款。

3、意向承租方须亲自勘验标的，充分了解标的地块的地理环境、土质、茬口、前茬农药使用等情况，标的状况以实际情况为准。意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部状况与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将扣除竞拍保证金。特别提醒，未勘验的意向承租方视为对本次出租标的物实际情况已确认。

4、耕地耕种后产生的打茬、秸秆回收等，承租方须全部收取处理，必须达到下一期无需整治便可直接耕种的要求，第三期耕种期耕种品种为玉米的必须先进行灭茬作业再收取秸秆，所有投入的人工及机械等费用由承租方承担。承租方须在2026年12月前将一个种植期的承租押金与第三年耕地租金一并支付至出租方指定账户。如出租到期承租方不能按期处理，出租方可用承租押金作为处置秸秆的费用。(承租押金为15元毎亩地）押金不足以支付全部费用的，出租方有权另行主张。

5、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清前两个耕种期交易价款或全部交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、扣除保证金、终结该项目，并另行处置标的。

6、根据原承租合同的约定，原承租方若参与本租赁项目享有优先承租权，即享有同价优先权。优先权人应在公告期间，向交易中心提出承租申请，并按照公告要求交纳保证金，原承租方行使优先承租权方式如下：（1）优先权人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（2）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，约定优先权人可以行使优先权追加相同报价。如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。

7、如上内容均来自于出租方提供的资料，内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中 公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

1、缴纳：金额12435720.48元，截止时间2024-02-02 23:59:59，按系统提示缴纳。

2、保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。

（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；

（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

1、最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；

2、无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还。

承租申请书（自然人）.doc

不动产权证号、地块编号、亩数清单.xls